Om du undrar vad liksom är mest lönsamt för att investera i aktier alternativt bostäder är svaret för att det är i teorin ungefär lika. Men existerar de det i praktiken? Jag reder i klippet ut den historiska avkastningen för respektive tillgång samt ger lite förutsättningar.
I kampen mellan aktier och bostäder blir utfallet i totalavkastning beroende vid risknivåer och vad ni investerar i. Finns bostaden på en tillväxtort samt i rätt område? Avkastningskravet blir olika för din bostad om du bor där själv eller ifall du hyr ut en rum eller hela lägenheten eller huset. Vilken aktiestrategi du väljer är även avgörande.
Dessutom spelar belåningen stor roll. En sak jag inte nämner inom klippet är att ni kan belåna din bostad för att köpa aktier. Eller i praktiken identisk sak, undvika att betala av lån på bostadslånet för för att köpa aktier istället. inom de båda fallen får du hävstång på ditt sparande, men om en tillgången finansierar den andra blir det svårt för att jämföra respektive tillgångsslag.
En slutsats är at
Du kan investera i egendomar på många olika sätt. Precis som när detta gäller de flesta typer av investeringar är förståelse nyckeln till framgång inom fastighetsbranschen.
Det finns flera olika anledningar till att detta länge varit klokt för att investera i fastigheter inom Sverige. Under en utdragen tid har vi haft stigande efterfrågan, delvis vid grund av att oss har befolkningsökning, samtidigt likt det byggs för ett fåtal nya bostäder. I detta läget ökar givetvis konkurrensen om de bostäder oss har och priserna ökar. Räntorna har dessutom varit så låga att detta lönat sig många gånger om att låna valuta för att kunna investera i fastigheter.
Du som önskar investera i fastigheter bör ha känsla för fastighetsmarknaden i stort och hur den påverkas av räntor och bostadspolitik. Sen gäller det naturligtvis att behärska bedöma enskilda fastigheter samt deras potential, om ni på ett direkt sätt vill investera i egendomar snarare än i företag som verkar i branschen.