Köpa lägenhet utan kontantinsats

Köpa hus utan kontantinsats

En viss kontantinsats är obligatorisk nära alla former av bostadsköp i Sverige, såväl bostad som lägenheter. Men vad gör man om man inte har pengar mot kontantinsatsen? Går det för att köpa hus utan kontantinsats, och hur funkar detta i sådana fall?
‍

Regler till kontantinsats vid bostadsköp

De allra flesta som köper bostad i Sverige tar hjälp av bolån för för att ha råd med sitt hus eller sin bostad. Det är dock ej tillåtet att låna bota köpesumman, utan en viss del måste betalas tillsammans med kontanta medel. Denna sektion kallas för kontantinsats samt måste enligt lag existera minst 15% av köpeskillingen. 

Reglerna för kontantinsats nära bostadsköp skärptes år då det så kallade bolånetaket, vilket tillåter maximalt 85% belåning på bostäder, infördes. Taket har gjort detta svårare för många förstagångsköpare att komma in vid bostadsmarknaden, men fyller en viktigt syfte om för att minska risken för överbelåning bland svenska hushåll. 

Går detta att köpa hus utan kontantinsats?

Bolån

Svensk lag kräver som sagt att bostadsköpare stoppar in minst 15 % av bostadens värde i egen kontantinsats. Resterande 85 % kan du låna av banken som ett bolån. Exempel: – Bostaden kostar 1 kr. – kr måste du själv stoppa in i egen kontantinsats (kontantinsats 15%). 1 låna till kontantinsats nordea 2 Går det att köpa hus utan kontantinsats? Nej, när du tar ett bolån måste du enligt lag betala kontantinsats på minst 15 % av bostadens pris. Här går Lånekoll igenom vad du kan göra om du inte har hunnit spara ihop kontantinsatsen när du ska köpa hus. 3 bolån utan kontantinsats swedbank 4 Kan man köpa hus eller lägenhet utan kontantinsats? Nej, du måste ha minst 15 % av bostadens pris i kontantinsats enligt svensk lag, resterande 85 % av bostadens pris kan du finansiera med bolån. Det går alltså inte att ta bolån utan kontantinsats. 5 Hur mycket din minsta kontantinsats blir räknar du enkelt ut genom att ta 15 procent av det slutgiltiga priset på bostaden. Minst 15 procent i kontantinsats gäller oavsett om du ska köpa ett hus, lägenhet, fritidshus eller nyproduktion. Däremot ligger kontantinsatsen för lantbruksfastighet högre, på 25 procent. 6 När du köper ett hus eller en lägenhet behöver du både pengar till kontantinsats och handpenning. Kontantinsats är den del av priset, 15 procent, som du betalar med dina egna pengar. I vissa fall kan du även få låna till delar av kontantinsatsen med ett Kontantinsatslån. 7 kontantinsats hus swedbank 8 Att det inte går att lösa ett lägenhetsköp utan kontantinsats är till och med skrivet i svensk lag. 9 Kan man köpa hus eller lägenhet utan kontantinsats? 10 Det finns inget Bostadslån utan kontantinsats då vi har ett bolånetak i Sverige som gör att du inte kan belåna din bostad mer än max 85% av bostadens värde. Däremot kan du även låna till kontantinsatsen men då med ett privatlån (även kallat blancolån) som är ett lån där du inte lämnar något i säkerhet för att få låna. 11

Köpa en lägenhet utan kontantinsats – 4 alternativ

Är ni intresserad av att köpa lägenhet eller hus dock undrar hur det fungerar med kontantinsats? I den här artikeln reder oss ut om kontantinsats existerar nödvändigt och vilka alternativ du har.

Sammanfattning – köpa lägenhet och kontantinsats

  • Kontantinsatsen existerar obligatorisk vid lägenhetsköp i enlighet med svensk lag.
  • Kontantinsatsen består från minst 15 procent från bostaden pris.
  • Kontantinsats är ej samma sak som handpenning.
  • Det är möjligt att ansöka om lån till kontantinsats.
  • Boendekostnad och inkomst är viktigast vid lån till kontantinsats.
  • Använd gärna vinsten från tidigare försäljning till kontantinsatsen.

Vad existerar en kontantinsats?

Kontantinsatsen är den del som du egen betalar när du bör köpa lägenhet, förutsatt för att du lånar till resten av beloppet. Det innebär att kontantinsatsen inte ingår i det totala bostadslånet, vilket får följden för att du måste hitta andra alternativ för att finansiera den delen av lägenhetsköpet.

Vad är d